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Las cajas estudian hacer varios edificios en Puerto Triana en lugar de un rascacielos

Terra Noticias | Jueves, 01 de Enero de 1970, 00:00:00

A finales de 2005, la Gerencia de Urbanismo dio el visto bueno al Plan Especial de Reforma Interior de la zona donde se construirá Puerto Triana, plan que permite edificar en una parcela junto al edificio de Red Eléctrica 68.000 metros cuadrados, de los que 48.000 serán de uso comercial.

Cuando se anunció el desbloqueo del proyecto, el gerente de Urbanismo, Emilio Carrillo, y el propio alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, dieron por hecho que los promotores de Puerto Triana -las cajas de ahorros El Monte y San Fernando- aprovecharían la oportunidad que les brindará el nuevo PGOU: hacer un edificio que midiera una Giralda y media, es decir, con un máximo de 50 plantas y no más de 225 metros de altura. Con esas características no hay en Sevilla ningún edificio civil comparable, ya que la Torre de los Remedios es el más alto, con 19 plantas. Habría que mirar a Madrid y Barcelona para encontrar edificios con una altura comparable al rascacielos que se anunció en Puerto Triana.

Lo más curioso es que cuando se anunció la aprobación del acuerdo de la Gerencia de Urbanismo, se llegó a describir físicamente el edificio: se elevaría sobre una base de seis plantas y 25 metros de altura sobre la que reposaría una pirámide formada por planos con inclinación de 60 grados con la horizontal. A pesar de que se filtraran detalles de ese supuesto boceto del futuro rascacielos, nada hay decidido al respecto, según ha podido saber ABC en fuentes de las cajas. Los accionistas de Puerto Triana parecen abiertos a cualquier posibilidad: desde construir un «coloso» como los que coronan Madrid o Barcelona, levantar varias torres en la parcela, hacer un solo edificio de base amplia y menor altura que un rascacielos... Todas las opciones arquitectónicas parecen estar sobre la mesa y sólo dos cuestiones podrían hacer inclinar la balanza hacia uno u otro lado: el coste económico de construcción del edificio y el uso que finalmente tendrá el inmueble. El alto coste económico de un rascacielos puede hacer desistir a los promotores de levantar un coloso en la isla de la Cartuja, indicaron las mismas fuentes. En la isla de la Cartuja, la inversión media en oficinas está rondando los 900 euros por metro cuadrado en edificios no singulares, por lo que el coste de los 20.000 metros cuadrados de oficinas (no el centro comercial) que construya Puerto Triana podría superar ampliamente los 18 millones de euros. En cuanto al uso que tendrá el edificio, hay diferencia de opiniones. Cuando en 2003 Rodamco abandonó el accionariado de Puerto Triana, el presidente de El Monte, José María Bueno Lidón, se reunió con el alcalde de Sevilla y expresó públicamente su deseo de que Puerto Triana fuera sede de la futura caja que resulte de la fusión de El Monte y San Fernando, fusión que podría fraguar en 2006. Sin embargo, el actual presidente de la caja San Fernando, Luis Navarrete, declaró a ABC en 2005 que «no hay ninguna decisión tomada de que la nueva Caja vaya a tener su sede en el edificio que se construya en la Cartuja». A la espera de que se constituya la nueva Caja, esa decisión habrá de adoptarse por parte de los consejos de administración de las dos cajas. En caso de que Puerto Triana descarte el uso de la torre como sede de la Caja única, la empresa podría optar por hacer oficinas, un mercado para el que hay mucha demanda en la isla de la Cartuja, donde el parque científico y tecnológico ha agotado prácticamente sus edificabilidad. Si finalmente saca al mercado 20.000 metros cuadrados de oficinas ya que los otros 48.000 son para usos comerciales, tendría que competir con la sociedad estatal Agesa, que acaba de anunciar la construcción de 21.000 metros cuadrados de oficinas en el solar que ahora ocupa El Palenque. Una vez decididos los usos que dará a las oficinas que construya, Puerto Triana deberá encargar el proyecto arquitectónico, para lo cual no está obligada a convocar un concurso de ideas porque no es una Administración pública. Si es posible que Puerto Triana opte, según ha podido saber ABC, por invitar a varios arquitectos de reconocido prestigio para seleccionar el mejor proyecto. De hecho, se ha llegado a publicar en la Prensa que Ricardo Bofill sería nuevamente invitado a adaptar el proyecto que hizo para Puerto Triana -el llamado «Campanile», que tenía 104 metros de altura y 20 plantas- o presentar un nuevo proyecto.

Vocento/VMT