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Agesa cierra 2005 con un beneficio de 12 millones y emite por primera vez un dividendo

Terra Noticias | Jueves, 01 de Enero de 1970, 00:00:00

La Sociedad Estatal de Gestión de Activos (Agesa), constituida en 1993 para administrar los bienes de la Exposición Universal de 1992, cerró el ejercicio de 2005 con unos beneficios después de impuestos de 12,1 millones de euros, lo que supone un incremento del 385,7% en relación con el año anterior, producto en gran parte de la venta de suelo para el desarrollo del proyecto Puerto Triana. Con este resultado, la sociedad satisfará por primera vez un dividendo al Estado por importe de 5,1 millones.

Agesa, dirigida desde febrero de 2005 por Carmen Rodríguez Ares, ha publicado por primera vez sus cuentas anuales, en una memoria en la que destaca que su cifra de negocios ascendió el pasado año a 7,5 millones de euros, un 8,4 por ciento más que en 2004, cuando registró 6,9 millones.

La sociedad, que presenta beneficios desde 2001 (7,9 millones de euros), atribuye gran parte del crecimiento de sus beneficios al convenio suscrito con el Ayuntamiento de Sevilla y las cajas de ahorros El Monte y Caja San Fernando para el desarrollo del proyecto Puerto Triana, que afecta a unos 214.600 metros cuadrados de la Isla de la Cartuja. El precio de venta de este espacio ascendió a 24,1 millones de euros, de los que seis millones que ya han sido pagados serán reinvertidos en la adaptación del Pabellón de la Navegación --que realizará el arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra-- como centro de actividades museísticas y de ocio, mientras que el resto queda como pago aplazado. En concreto, la superficie que el ente público público tiene en alquiler creció en 2005 un 16,56 por ciento y el nivel de ocupación de los edificios en alquiler --que suman 50.549 metros cuadrados-- se situó en el 99,14 por ciento al cierre del ejercicio. INVERSIONES Y ACTIVO El importe de las inversiones en inmovilizado durante el ejercicio de 2005 ascendió a 3,66 millones de euros, de los que destacan 2,8 millones destinados a la finalización del Edificio Auna, para los grupos France Telecom y ONO; y 213.000 euros, correspondientes a las obras de adaptación del Pabellón de la Navegación para su uso como centro expositivo (dentro del proyecto Puerto Triana). Así, el coste de los activos de Agesa a 31 de diciembre de 2005 se cifró en 172,6 millones de euros, y de éstos 57,7 millones corresponden a amortizaciones acumuladas y en 29,1 millones se cuantifican las provisiones, por lo que el valor neto del inmovilizado de Agesa ascendió a 85,6 millones de euros. De los 172,6 millones del total de inmovilizado a cierre de 2005, 89,1 millones corresponden a los edificios y locales alquilados, 2,5 millones a parcelas con derechos de superficie y otros 2,2 millones a parcelas sin edificar. En la composición del inmovilizado también se incluyen los 46,9 millones del Conjunto Navegación (Pabellón de la Navegación, Torre Schindler y Nao Victoria), 5,4 millones de los pabellones y edificios cedidos a Isla Mágica y los 15,9 millones que suman los 'activos singulares' --el Palenque, el Auditorio, el Teatro Central, el Pabellón de la Naturaleza, entre otros--. Además, otros 10,2 millones se corresponden a instalaciones y mobiliario y 155.000 euros a los costes de las obras acometidas hasta la fecha en la obra de adaptación del Pabellón de Francia para la puesta en marcha del Centro Permanente de Innovación de la Moda y el Diseño de Victorio y Luchino (que contará con un presupuesto total de tres millones de euros). PLAN ESTRATEGICO 2006-2009 El Plan Estratégico 2006-2009 aprobado en la última reunión del consejo de administración de Agesa se centra en el objetivo de seguir rentabilizando los activos de los que actualmente dispone, así como poner en valor las novedades que aportará el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla. En concreto, la sociedad estima que dispone de unos 17.200 metros cuadrados de suelo, con una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados, en cuyo desarrollo invertirá alrededor de 36 millones de euros. De este presupuesto, alrededor de 18 millones de euros se destinarán al Palenque, que será reconvertido en centro de negocios, una vez que el Ayuntamiento, a cambio de la cesión del Auditorio por unos 30 millones de euros, permite una edificabilidad de 20.400 metros cuadrados en los 10.200 metros de superficie. Del mismo modo, se prevé edificar una parcela con una edificabilidad de 7.000 metros cuadrados en la que se ubicará un centro médico y desarrollar otra parcela aún libre en la zona sur del Pabellón del Futuro, con 7.400 metros cuadrados de edificabilidad. DEUDORES Otros datos publicados en el informe apuntan que el saldo neto de deudores a 31 de diciembre de 2005 asciende a seis millones de euros (se incluye la deuda a cobrar a corto plazo derivada del proyecto Puerto Triana). En concreto, la memoria detalla que durante el ejercicio 2005 se cobró 'el importe resultante de la deuda de la masa en la suspensión de pagos de Isla Mágica, tras una quita superior al 80 por ciento'. Además, indicó que al cierre de 2005 se encontraba pendiente de pago por esta sociedad 1,3 millones de euros correspondiente al canon anual de explotación del parque de los ejercicios 2004 y 2005, así como al Impuesto de Bienes Inmuebles. Del mismo modo, explicó que al cierre de 2004 se encontraba registrado en el balance 653.000 euros correspondientes al importe a cobrar a las entidades financieras que avalaban el contrato con Isla Mágica para la cesión de los bienes adscritos al parque temático. 'Dado que dichas entidades no atendieron el requerimiento de pago realizado, Cartuja 93, que gestiona el contrato de cesión de bienes a Isla Mágica, presentó una reclamación judicial', se agrega en la memoria, que indica que la demanda fue desestimada y recurrida en 2005 y desestimado el recurso en febrero de 2006, 'considerando fallida la deuda y aplicando la provisión realizada', por importe de 3,6 millones. De otro lado, la sociedad también incluye en el apartado de deudores las deudas procedentes de la celebración de la Expo 92, 'reclamados judicialmente y totalmente provisionados, entre los que cabe destacar La Dorada, por 1,8 millones de euros y TNT Leisure España, por 1,6 millones de euros'.

Europa Press

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