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Agesa desarrollará el 32% del nuevo uso terciario de Cartuja 93

Diario de Sevilla | Jueves, 01 de Enero de 1970, 00:00:00

La sociedad estatal proyecta sacar al mercado 40.000 metros cuadrados de edificabilidad en cuatro años tras una inversión de 36 millones

ACTIVO. El Palenque dejará de ser un
espacio lúdico para albergar edificios
de oficinas.

La sociedad estatal Agesa, gestora de los activos de la antigua Expo 92, proyecta sacar al mercado 17.200 metros cuadrados de suelo y 40.000 de edificabilidad en cuatro años, desarrollo para el que ha previsto una inversión de 36 millones de euros. La compañía cuenta con cuatro parcelas en el Parque Científico y Tecnológico Cartuja 93: la del Palenque (10.200 metros cuadrados de suelo y 20.400 de edificabilidad), que acogerá edificios de oficinas tras la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU); la que en principio ocupará Cemedi, de 2.500 metros cuadrados de suelo y 7.000 de edificabilidad; otra al sur del Pabellón del Futuro (2.800 y 7.400 metros cuadrados, respectivamente); y una cuarta de 1.700 metros cuadrados de suelo y 5.200 de edificabilidad. Dado que el PGOU contempla el desarrollo de una edificabilidad total de 125.000 metros cuadrados en el parque, Agesa explotará el 32 por ciento del nuevo uso terciario de Cartuja 93.

La compañía acometerá su nuevo plan estratégico 2006-2009 tras cerrar un ejercicio en positivo si se atiende al beneficio neto, que fue en 2005 de 12,1 millones de euros (el mejor resultado desde el año 2001, cuando la compañía abandonó los números rojos). De hecho, Agesa repartirá este año y por vez primera al Estado –su principal accionista– dividendos por valor de 5,1 millones de euros, según se recoge en la memoria anual de la compañía. Pero dicho beneficio no responde a la actividad ordinaria de la compañía, sino a unos resultados extraordinarios por valor de casi 12,2 millones de euros debido fundamentalmente a la venta de activos, que reportaron a la empresa 11,7 millones de euros de beneficio el pasado ejercicio. La principal operación de venta de Agesa fue la del suelo destinado al proyecto Puerto Triana por 24,2 millones de euros. De este total, la compañía se ha comprometido a invertir poco más de seis millones en la adaptación del Pabellón de la Navegación como centro de actividades museísticas, educativas, culturales, científicas y sociales, a cambio de lo cual Agesa tendrá un 30 por ciento de uso lucrativo en el citado pabellón. El resto del montante, hasta los 24,2 millones, lo ingresará la compañía en varias anualidades, hasta culminar el cobro en el horizonte del ejercicio 2013. Pero el resultado de 2005 recoge el beneficio total de la operación, de 9,5 millones de euros. En 2005, Agesa también vendió el edificio hoy utilizado por Ceade por 4,3 millones de euros y otra nave por 70.000 euros, siempre según la memoria. Paralelamente, la compañía realizó inversiones por 3,6 millones de euros, siendo tres las actuaciones más significatvas: la finalizacón del edificio para France Telecom y ONO por 2,8 millones de euros (en total, el montante destinado al edificio ha rondado los cinco millones); obras de adaptación y mantenimiento en el Pabellón de la Navegación para sus nuevos usos como centro expositivo por 213.000 euros; y actualización de medidas contra incendios, por 141.000 euros. Agesa también ha iniciado las obras del Pabellón de Francia –donde se instalará Victorio & Lucchino–, actuación que la compañía pretende terminar este año tras una inversión de tres millones de euros. Al Palenque, Agesa proyecta destinar más de 18 millones de euros, y en el Pabellón de la Navegación, la compañía teme que la inversión necesaria supere los seis millones de euros inicialmente previstos. Pese a que la sociedad estatal ha incrementado en el último año en un 8,4 por ciento su cifra de negocio, hasta alcanzar los 7,5 millones de euros, y en un 16,5 por ciento la superficie total alquilada (con 50.549,32 metros cuadrados y una ocupación del 99,14 por ciento), ha seguido registrando pérdidas de explotación, por valor de 1,2 millones de euros en 2005. No obstante, esta última cifra es un 8 por ciento inferior a la de 2004, cuando fue de 1,4 millones de euros.

Carmen González